全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が発表した７月の中古住宅販売件数は、今年最も低い水準に沈んだ。在庫不足と借り入れコストの上昇が響いた。
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住宅ローン金利はここ数年に倍以上に跳ね上がっており、住宅所有者の持ち家を売りに出す意欲が減退。提示価格が高止まりしている。足元では、30年物固定金利の平均が７％を大きく上回り、過去20年余りで最も高い水準に上昇。今後も需要低迷が続くことを示唆している。
中古住宅物件の不足と借り入れコストの上昇が重なり、購入希望者の間では新築物件に向かうか、購入を断念する動きが出ている。
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「中古住宅市場を動かしているのは在庫水準と住宅ローン金利の２つだ。残念ながら、どちらも買い手にとっては不利な要素だ」と述べた。
中古住宅販売在庫は前月から111万戸に増えたが、７月の総在庫数としてはデータが残る1999年以降で最低となった。販売に対する在庫比率は3.3カ月。同比率は５カ月を下回ると在庫がタイトと見なされる。
中古住宅価格（季節調整前、中央値）は前年同月比1.9％上昇の40万6700ドル（約5940万円）だった。
統計の詳細は表をご覧ください。
原題：US July Existing-Home Sales Fell 2.2% to 4.07m, Below Est.、 US Existing-Home Sales Slide on Higher Rates, Lean Inventory（抜粋）
米中古住宅販売、７月は2.2％減の年換算407万戸－市場予想を下回る - ブルームバーグ
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